Образцы документов по оценке. Главная. Документы. Образцы документов по оценке. Образец отчета об оценке квартиры. Это типовой отчет оценки квартиры в Московской области. В нем отсутствует некоторая информация, поскольку она не подлежит разглашению согласно положению о конфиденциальности. Все прочие отчеты об оценке строятся по похожему принципу.

Образец сопроводительного письма о проведении оценки. Образец заключения об оценке. Результатом работы Оценщика является отчет об оценке.

• Отчет об оценке рыночной и ликвидационной стоимости объекта недвижимости имущества, расположенного по адресу: С-Петербург, Калининский .
• Образец отчета об оценке квартиры. Это типовой. Образец заключения об оценке. Результатом работы Оценщика является отчет об оценке.
• Отчет об оценке, образец отчета об оценке. В данном случае приведено содержание отчета об оценке квартиры.
• ОБРАЗЕЦ ОТЧЕТА ОБ ОЦЕНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ. Экспертное заключение. На основании договора . Обществом с .

Содержание отчета об оценке зависит от объекта оценки, вида определяемой стоимости, назначения оценки, но все они должны содержать ряд обязательных сведений. В соответствии с требованиями Федерального закона  . Общая информация, идентифицирующая объект оценки.

Результаты оценки, полученные при применении различных подходов к оценке. Итоговая величина стоимости объекта оценки. Основание для проведения оценки. Договор об оценке . ОГРН, дата присвоения ОГРН юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор. ФЗ- 1. 35)Анализ рынка объекта оценки и обоснование значений или диапазонов значений ценообразующих факторов(ФСО- 3, статья 8ж) Анализ рынка объекта оценки, а также анализ других внешних факторов, не относящихся непосредственно к объекту оценки, но влияющих на его стоимость. В разделе анализа рынка должна быть представлена информация по всем ценообразующим факторам, использовавшимся при определении стоимости, и содержаться обоснование значений или диапазонов значений ценообразующих факторов; (ФCO- 1 раздел IV пункт 1.

Информация о политических, экономических, социальных и экологических и прочих факторах, оказывающих влияние на стоимость объекта оценки; Информацию о спросе и предложении на рынке, к которому относится объект оценки, включая информацию о факторах, влияющих на спрос и предложение, количественных и качественных характеристиках данных факторов; Оценщик должен провести анализ достаточности и достоверности информации, используя доступные ему для этого средства и методы; (ФСО- 3, статья 1. В случае если в качестве информации, существенной для величины определяемой стоимости, используется экспертное мнение, в отчете об оценке должен быть проведен анализ данного значения на соответствие рыночным условиям, описанным в разделе анализа рынка.(ФCO- 1 раздел IV пункт 1.

Если в качестве информации, существенной для определения стоимости объекта оценки, используется экспертное суждение оценщика или привлеченного оценщиком специалиста (эксперта), для характеристик, значение которых оценивается таким образом, должны быть описаны условия, при которых указанные характеристики могут достигать тех или иных значений. Оценщик при проведении оценки не может использовать информацию о событиях, произошедших после даты оценки. Описание процесса оценки объекта оценки в части применения подходов с  приведением расчетов или обоснование отказа от применения подходов к оценке объекта оценки. Доходного подхода(ФCO- 1 статья 2. Применяется, когда существует достоверная информация, позволяющая прогнозировать будущие доходы, которые объект оценки способен приносить, а также связанные с объектом оценки расходы.

Примеры и образцы работ по оценке имущества "Центр независимой экспертизы и оценки Модус-Антик" Отчет об оценке квартиры. Отчет об оценке . Дата составления отчета: 16.10.200Е г. Цели проведения оценки Объекта: установление обусловленной Договором стоимости Объекта. Адрес (идентификация объекта). Страна, Россия. Город, Москва. Административный округ, Центральный Административный округ. Транспортная .

При применении доходного подхода оценщик определяет величину будущих доходов и расходов и моменты их получения. Установление периода прогнозирования; 2. Исследование способности объекта оценки приносить поток доходов в течение периода прогнозирования; 3. Заключение о способности объекта оценки приносить поток доходов в период после прогнозирования  4.

Данный отчет представлен в качестве ознакомительного при оценке стоимости квартиры и. Обзор рынка жилой недвижимости (новостроек) г.

Определение ставки дисконтирования; 5. Приведение потока ожидаемых доходов  на дату оценки. Затратного подхода(ФСО- 1 статья 2. Применяется, когда существует возможность заменить объект оценки другим объектом, который либо является точной копией объекта оценки, либо имеет аналогичные полезные свойства. Если объекту оценки свойственно уменьшение стоимости в связи с физическим состоянием, функциональным или экономическим устареванием, при применении затратного подхода необходимо учитывать износ и все виды устареваний. Сравнительного подхода(ФCO- 1 статья 2. Применяется, когда существует достоверная и доступная для анализа информация о ценах и характеристиках объектов- аналогов.

Выбор объектов- аналогов. Сравнительный анализ объекта оценки и каждого объекта- аналога по всем элементам сравнения; 3. Выбор единиц сравнения; 4. Корректировка значения единицы сравнения для объектов- аналогов; 5.

Согласование результатов корректировки значений единиц сравнения по выбранным объектам- аналогам. Согласование результатов.(ФCO- 1 статья 2. ФСО- 3 статья 8и)1. Презентация На Тему Религиозные Конфликты далее.

Описание процедуры согласования. Обоснование выбора использованных весов. Приложение. Копии документов: 1. Архив работ хранится в нашей компании не менее 3 лет.