Образец расписки о получении задатка при покупке квартиры. При покупке квартиры граждане могут так определить порядок расчетов, что покупатель уплатит продавцу часть договорной суммы в виде задатка. Что такое задаток определяется в ст. Гражданского Кодекса.

Как правильно оформлять расписку в получении задатка за квартиру. Образец расписки за автомобиль, земельный участок, гараж. Расписка в получении задатка за квартиру составляется в тех случаях, когда. Как написать расписку в получении денежных средств (бланк, образец)? Недавно накололся при покупке дачного участка, задаток дал и взял расписку. Но чел продал другому участок. В итоге он мне вернул .

Это эффективное обеспечительное средство и оно часто применяется в гражданских отношениях. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн- консультанта справа или звоните по телефонам ниже. Это быстро и бесплатно! Выдача задатка говорит о готовности сторон совершить сделку и удостоверяет принимаемые сторонами финансовые обязательства. В случае отказа продавец возвращает покупателю удвоенную сумму задатка, а покупатель при нежелании исполнять соглашение потеряет эти деньги (ст.

ГК). к содержанию . Чаще выбирают второй вариант.

В любом случае, покупатель рискует и поэтому должен внимательно оценить представленные продавцом документы, а если каких- то не хватает, то потребовать недостающие. До передачи задатка, покупателя должны интересовать все документы, относящиеся к квартире и ее владельцу или владельцам. Перечень документов: Документ о праве собственности на квартиру (свидетельство); Удостоверение правового основания получения продавцом квартиры в собственность (договор мены, купли, приватизации, свидетельство о наследовании и др.); Личные документы владельца (удостоверение, паспорт, вид на жительство, и др.); Документы бюро технической экспертизы (поэтажный план, паспорт, экспликация); Единый жилищный документ, получаемый в ЕИРЦ (он необходим покупателю, чтобы выяснить не зарегистрированы ли в квартире «лишние» люди, которых потом невозможно будет выселить); Выписка из ЕГРП (она подтвердит отсутствие арестов и обременений в отношении продаваемой квартиры); Нотариально удостоверенное согласие другого супруга (либо справка о том, что продавец не состоит в браке); если есть несовершеннолетние – должно быть согласие органов опеки; Может потребоваться справка о психическом здоровье лица, совершающего сделку. Гражданского Кодекса.

Гарантирую, что на момент подписания данного договора автомобиль никому другому не продан, не заложен, в споре и под запрещением (арестом) . Расписка в получении задатка, Расписка задаток, Расписка о задатке образец, Расписка о получении задатка образец, Расписка в . В самом конце образца расписки в. Указать размер задатка, который .

Необходимо составить расписку в получении задатка. Здесь Вы найдете ее бланк и сможете его скачать абсолютно бесплатно. Бесплатные . Расписка о получении задатка пишется продавцом от руки и отдаётся покупателю. Тот её хранит до. Скачать образец расписки о получении задатка. Как написать расписку при передаче задатка при купле-продаже жилья? Что в ней необходимо указать? Бланк для скачивания и важные моменты.

Если это условие не соблюдено, то стороны лишаются права ссылаться на свидетельские показания (ст. Образец Освобождения От Школы На Соревнования. А если доказательств не хватит, то сумма рассматривается как аванс и при отказе продавца покупатель сможет вернуть только эту сумму.

Только если в договоре или расписке аванс будет прямо назван задатком, покупатель вправе потребовать двойную сумму. Поэтому на соблюдение письменной формы, установленной ст.

Итак, условие о задатке может быть пунктом договора и факт его получения удостоверяется подписью продавца в договоре. Продавец может просто выдать расписку за задаток или оформляются и договор, и расписка. Последний вариант самый надежный. Если вы хотите узнать, как продать квартиру с долей несовершеннолетнего, советуем вам прочитать статью.

Единого требования к распискам нет. Их составляют на машинке и удостоверяют собственноручной подписью, печатают на принтерах и пишут от руки. Рукописная расписка считается самой надежной так как подпись можно подделать, а из текста, написанного рукой продавца, ясно видна его добрая воля принять деньги за продаваемую квартиру. Соглашение о задатке может быть также и нотариально удостоверено – это повысит его надежность, но закон прямо этого не требует. Если оформляются и договор и расписка, то она указывается как приложение к договору. Наличие либо отсутствие обременений (например, залога), количество собственников, число проживающих с поименным перечнем и др. Чем детально будет описан объект – тем лучше.

Должны быть обозначены все реквизиты продавца или продавцов – фамилия имя отчество или фамилии, указаны все паспортные данные. Указывается цена квартиры и сумма передаваемого задатка. Обычно она составляет около 1. Сумма в расписке указывается цифрами и прописью.

В расписке могут также содержаться иные, важные для сторон условия, например, обязанности продавца — оплатить коммунальные платежи, вывезти мебель. Существенными эти условия не являются. Расписка при покупке или продаже квартиры составляется как минимум в двух экземплярах – по одному для каждой из сторон. Предлагаем вам скачать образец расписки в получении денег (задатка) при покупке квартиры: Скачать бланк. Ни договоры продажи жилых помещений, ни соглашения о задатках не нуждаются в государственной регистрации, поэтому дополнительные экземпляры для регистрирующих органов не нужны. А вот если участников сделки больше чем двое, то лучше подготовить оригинальный экземпляр для каждого из них. Если Вы покупаете недвижимость, внимательно ознакомьтесь с тем, на что обязательно надо обратить внимание.

Смотрите ролик ниже. ГК — по соглашению, по требованию продавца или покупателя, при существенном нарушении одной из сторон своих обязательств. Договор о задатке может оспариваться в том случае, если не соблюдена его письменная форма.

Если это удастся, то деньги будут считаться просто авансом или предоплатой, переданными в счет основной суммы. Бывает, что договор продажи квартиры не может состояться по независящим от покупателя причинам. Например, продавец не указал имеющееся обременение (залог) или зарегистрированных малолетних детей, на квартиру могли вдруг предъявить претензии другие наследники или не было получено удостоверенное нотариусом согласие супруги продавца на совершение сделки (продавец заявлял, что не женат). Если вы хотите узнать, каковы риски при покупке доли в квартире, советуем вам прочитать статью. Во всех этих случаях основная сделка не состоится по вине продавца и покупатель вправе требовать возврата задатка в двойном размере. Суды обычно встают на сторону покупателя и если переданная сумма в письменном соглашении указана, как задаток, а сделка не состоялась по вине продавца, удовлетворяют требования покупателя, руководствуясь при этом п. ГК. Может возникнуть другая ситуация, когда исполнение договора продажи квартиры становится невозможным по объективным причинам.

Продавец вдруг сильно заболевает или стихийное бедствие разрушает дом, в котором находится квартира. Тогда обязательство прекращается согласно ст. ГК из- за невозможности исполнения и задаток просто возвращается продавцу, как вернулся бы аванс. И хотя по договору о задатке передается небольшая часть – 5- 1. Покупатель здесь находится в самом уязвимом положении и должен обращать пристальное внимание на предоставляемые продавцом документы, а для этого, либо следует обратиться к помощи специалистов – риэлторов и юристов с большим стажем, либо нужно самостоятельно знать весь перечень требуемых документов и каждый из них. Покупателю важно внимательно приглядываться не только к «юридической», но и к «фактической» стороне сделки.

Оценить адекватность и вменяемость участников, расспросить соседей и чиновников, выяснить историю квартиры. И только после этого расставаться с накопленными деньгами, передавая их в виде задатка. Оформление договора о задатке и расписки о получении задатка за квартиру является важной частью процедуры продажи квартиры. Если выполнять эти несложные требования, предъявляемые к оформлению документов, то это сослужит добрую службу продавцу и покупателю, позволят правильно оформить сделку, предохранят от неисполнительности, повысят договорную дисциплину.